Microlocalization: Faktor, Apa Yang Melayani dan Contohnya

Microlocalización proyek atau perusahaan adalah lokasi spesifik, dalam area makro dengan cakupan yang lebih besar, tempat perusahaan atau proyek akan menyelesaikan secara definitif. Ada pepatah yang mengatakan bahwa tiga pertimbangan terpenting dalam bisnis adalah lokasi, lokasi, dan lokasi.

Jika Anda memulai bisnis baru, memilih lokasi yang tepat sangat penting; Anda ingin dekat dengan pelanggan. Salah satu alasan paling umum mengapa seorang pengusaha memilih lokasi komersial adalah karena mereka melihat iklan "lowongan".

Namun, memilih lokasi yang salah mungkin tidak sepenuhnya menjadi penyebab kegagalan bisnis, tetapi dapat berkontribusi pada pelanggan potensial yang tidak dapat berkomunikasi dengan perusahaan dan layanan yang dianggap tidak efisien.

Pada dasarnya, Anda ingin menjawab dua pertanyaan: "Mengapa di sini?" Dan "Bagaimana saya bisa berhasil di sini?" Kedua pertanyaan ini harus dijawab selama analisis yang akan dilakukan untuk pemilihan lokasi.

Faktor-faktor

Faktor microlocalization proyek atau perusahaan terdiri dari keuntungan utama yang dicari oleh perusahaan untuk memilih lokasi mereka. Dalam hal ini, untuk microlocalization, faktor-faktor berikut harus dipertimbangkan:

Pertanyaan untuk diajukan

Jika bisnis adalah bisnis, Anda harus mulai menjawab pertanyaan-pertanyaan ini untuk lebih memahami persyaratan lokasi mikro.

- Di mana bisnis akan berlokasi? Apakah area yang dipilih nyaman untuk klien Anda?

- Apakah pelanggan memiliki parkir gratis atau mereka harus membayar?

- Apakah lokasi memiliki lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan (kualitas / kuantitas)?

- Apakah lokasi ini dapat diakses oleh pengirim yang masuk dan / atau keluar?

- Apakah lokasi mengizinkan atau mendukung jam kerja Anda?

- Apakah lokasi tersebut kompatibel dengan gambar bisnis?

- Dengan cara apa area komersial di sekitarnya menawarkan keuntungan bagi bisnis? Apakah ada aspek di mana area komersial akan mencegah pelanggan menghubungi Anda?

- Berapa biaya sewa (dan / atau pengeluaran bulanan)? Apakah perbaikan sewa diperlukan?

- Apakah akan ada cukup tenaga kerja untuk dipekerjakan jika staf tambahan diperlukan?

- Jika Anda berencana untuk memperluas perusahaan di masa depan, apakah cukup ruang untuk tumbuh di lokasi ini?

Penentuan tanah perusahaan

Dalam kasus apa pun, area yang dapat digunakan harus melindungi area tanah yang dibutuhkan untuk proyek itu sendiri dan ekspansi di masa depan.

Ketika sebuah proyek mahal dan / atau besar, lebih mudah untuk memiliki area ekspansi daripada mengganti pabrik. Misalnya, sebuah pabrik di mana fondasi untuk alat berat sangat mahal.

Tanah yang terletak di dalam zona industri dijamin posisi strategis dan infrastruktur untuk operasi yang tepat.

Layanan di sekitar tanah

Fasilitas berdekatan yang nyaman dan saluran komunikasi dapat mengisi perbedaan harga di antara opsi-opsi yang memungkinkan. Ini dapat menghasilkan penghematan dalam konstruksi dan operasi.

Lebih mudah untuk memeriksa keberadaan proyek infrastruktur di dekat tanah, seperti daerah perumahan, layanan medis, keselamatan publik dan pendidikan, karena mereka dapat mendukung proyek.

Juga penting untuk memverifikasi daya listrik, ketersediaan air, layanan telepon, gas dan layanan lainnya, karakteristik air limbah dan jenis drainase, volume gas, limbah dan polutan lainnya, kondisi jalan dan jalan kota, pengumpulan sampah dan limbah .

Pemilihan alternatif yang optimal

Tidak umum untuk menemukan tanah yang memenuhi masing-masing kebutuhan spesifik proyek industri. Untuk memutuskan lokasi akhir, perlu mengevaluasi tempat-tempat yang dianggap menguntungkan, membandingkannya satu sama lain.

Salah satu bentuk evaluasi adalah membandingkan investasi dan biaya operasi yang akan ada di setiap lini.

Untuk apa ini?

Mikrolokasi proyek atau perusahaan bertujuan untuk memilih komunitas dan lokasi tepat waktu untuk membangun proyek, menjadi kantor, toko, atau pabrik industri, karena inilah tempat yang memungkinkan untuk memenuhi tujuan produksi dengan biaya unit minimum. atau mencapai profitabilitas bisnis tertinggi.

Tempat yang tepat dipilih, dalam zona makro, di mana bisnis atau perusahaan pasti akan berlokasi.

Ini harus menentukan apakah lokasi harus di daerah perkotaan, di pinggiran industri atau di lokasi pedesaan. Setelah area atau populasi lokasi (lokasi makro) ditentukan, medan yang paling nyaman ditentukan untuk lokasi akhir proyek.

Microlocalization suatu proyek atau perusahaan menggabungkan aspek-aspek yang berkaitan dengan pemukiman manusia, identifikasi kegiatan produktif dan penentuan pusat-pusat pengembangan. Pilih dan batasi secara tepat area di mana proyek akan berlokasi dan dioperasikan di dalam area makro.

Aspek yang harus diperhatikan

- Soroti strategi yang dapat digunakan untuk mengakses tenaga kerja di wilayah tersebut seiring dengan pertumbuhan bisnis. Indikator yang baik adalah keberadaan perusahaan serupa, yang memberikan peluang untuk merekrut karyawan yang berkualitas.

- Temukan pesaing di area yang sama, atau di area data demografis yang serupa, dan identifikasi apa yang mereka lakukan untuk menjadi sukses.

- Hindari memilih lokasi baru hanya karena Anda memiliki sewa murah. Menandatangani sewa komersial semacam itu bisa berarti bencana bagi bisnis Anda, karena Anda mungkin tidak memiliki akses ke pelanggan dan tenaga kerja yang Anda butuhkan untuk berhasil.

Contohnya

Contoh pertama

Faktor-faktor yang dipertimbangkan untuk memutuskan di mana proyek restoran makanan khas di kota Cagua akan dipasang adalah sebagai berikut dalam hal lokasi mikro:

Hal pertama yang dipertimbangkan adalah bahwa Anda sudah memiliki properti di kota Cagua. Selain itu, tinjauan lingkungan dilakukan untuk menguatkan bahwa tidak ada tetangga yang tidak diinginkan yang dapat mempengaruhi penggunaan layanan yang ditawarkan dan jenis bisnis jangkar yang dekat dengan proyek.

Sebagai jangkar bisnis mereka mengambil kabin La Florida, yang disajikan sebagai peluang bagi restoran makanan khas karena dapat menyajikan situasi bahwa tamu kabin merasa tertarik dengan menu yang ditawarkan makanan khas.