Obra negra: apa itu, tahapan dan kegiatan

Karya hitam, dalam arsitektur, adalah fase awal konstruksi. Yaitu, langkah-langkah yang harus dilakukan sebelum melakukan pembangunan proyek arsitektur. Pada tahap pertama ini, rincian umum proyek yang akan dikembangkan disajikan, seperti peserta (klien, arsitek dan perusahaan konstruksi), deskripsi tanah, rencana pekerjaan dan perkiraan biaya.

Dengan cara yang sama, tahap ini mencakup kegiatan pertama yang dilakukan di lapangan, seperti pembersihan dan pembatasan. Pekerjaan hitam dapat dibagi menjadi beberapa fase: 1- Kegiatan administrasi pekerjaan, yang meliputi kontak dengan klien, pengembangan rencana dan tender untuk konstruksi. 2- Kegiatan organisasi, merujuk pada struktur yang harus disediakan oleh kontraktor sebagai tindakan pengamanan. 3 - Kegiatan pendahuluan, yaitu, segala sesuatu yang ada hubungannya dengan persiapan tanah yang akan dibangun.

Proses sebelum konstruksi adalah salah satu yang paling penting, karena kualitas pekerjaan akhir akan bergantung langsung pada langkah-langkah yang diambil pada fase awal. Dalam pengertian ini, karya hitam mewakili basis dari semua peneguhan.

Kegiatan administrasi pekerjaan

Kegiatan administrasi suatu pekerjaan dapat dibagi menjadi perencanaan, penyajian rencana, tender untuk konstruksi dan permintaan izin.

Perencanaan

Pada tahap pertama ini, arsitek dan insinyur bertemu dengan klien untuk menentukan tujuan pembangunan yang akan dilakukan. Selain menetapkan objek konstruksi, hubungan yang ada antara bangunan dan ruang yang akan dibangun dibahas.

Dengan cara yang sama, dicari untuk menentukan apakah konstruksi yang akan dikembangkan terintegrasi dengan bangunan lain yang mengelilinginya (jika ada) dan apakah usia proyek ini layak.

Presentasi rencana

Setelah tahap perencanaan selesai, rencana skematis disusun, yang merupakan hasil dari diskusi yang diadakan dengan klien, serta studi tentang tanah di mana mereka akan dibangun.

Rencana-rencana ini ditinjau oleh kelompok kerja dan, setelah koreksi terkait telah dibuat, rencana awal dibuat.

Akhirnya, rencana akhir dikembangkan; Rencana-rencana ini jauh lebih rinci daripada yang sebelumnya dan dibagi menjadi: arsitektur, struktural, mekanik dan listrik.

Tender untuk konstruksi

Setelah menentukan kelayakan proyek dan mengembangkan rencana, orang-orang yang bertanggung jawab atas pekerjaan akan menawarkan tender.

Tawaran adalah proposal yang diajukan oleh pemilik pekerjaan sehingga berbagai perusahaan kontraktor bersaing untuk pembangunan gedung baru. Para peserta kontes akan menerima rencana dan akan mengembangkan laporan yang akan mencakup perkiraan biaya proyek yang akan dikembangkan.

Orang yang bertanggung jawab atas pekerjaan akan mengevaluasi proposal yang disajikan dan akan memilih proposal yang paling sesuai dengan minat mereka.

Meminta izin

Langkah administratif terakhir adalah permintaan izin kepada pihak yang berwenang. Untuk ini, master konstruksi atau pemilik harus menyerahkan rencana akhir dan hasil penelitian lain yang diperlukan, seperti dampak lingkungan yang akan ditimbulkan oleh pekerjaan tersebut atau kondisi tanah yang menjadi tujuan pembangunannya.

Kegiatan organisasi pekerjaan

Kegiatan organisasi mengacu pada struktur yang harus disediakan kontraktor kepada anggota staf, karena tugas mereka adalah untuk menjamin keselamatan di area kerja.

Ketersediaan kotak P3K merupakan bagian dari tahap ini, serta pendirian kantor, gudang atau gudang dan bilik kontrol.

Kantor

Kantor konstruksi dapat bersifat sementara atau permanen, meskipun biasanya bersifat sementara. Mereka biasanya dibangun dengan bahan daur ulang dan dalam beberapa kasus penggunaan kabin portabel terpaksa.

Gudang

Gudang, atau gudang, adalah salah satu bagian paling penting dari suatu konstruksi. Pembentukan gudang harus sebelum pembangunan pekerjaan karena akan memungkinkan untuk melindungi bahan yang akan digunakan.

Koneksi yang diperlukan

Pembangunan suatu pekerjaan membutuhkan pasokan air dan listrik yang berkelanjutan, sehingga perlu untuk terhubung ke jalur layanan di mana ia akan dibangun atau memiliki tangki dan generator listrik.

Kegiatan pendahuluan

Fase terakhir ini mengacu pada proses yang harus dilakukan di bidang konstruksi sebelum mulai membangun pekerjaan. Beberapa di antaranya adalah: pembongkaran, pembukaan lahan, penggalian, leveling, paving, pondasi.

Pembongkaran

Kadang-kadang, bangunan dibangun di atas tanah yang sebelumnya ditempati. Dalam kasus ini, struktur sebelumnya harus dihancurkan. Untuk ini, kontraktor harus memiliki izin yang diberikan oleh pihak yang berwenang.

Pembersihan tanah

Ini terdiri dari membuang limbah (dalam beberapa kasus, dihasilkan oleh pembongkaran) dan semua vegetasi yang ada di daerah di mana ia akan bekerja. Perlu ditekankan bahwa di hadapan pohon, mereka harus dicabut karena, di masa depan, mereka dapat membahayakan integritas pekerjaan.

Leveling

Ini terdiri dari menghilangkan kelebihan tanah dari area atau mengisi celah yang mungkin ada di dalamnya, sehingga permukaan tanah seragam dan optimal untuk meletakkan fondasi konstruksi.

Anggar

Ini mengacu pada pembatasan area di mana seseorang akan bekerja. Selungkup ini bisa permanen (misalnya dinding) atau sementara. Yang terakhir adalah yang paling umum. Demikian juga, biasanya ditambahkan logo perusahaan konstruksi dan signage keselamatan.