Sociedad en Comandita Sederhana: Karakteristik, Keuntungan, Kerugian
Kemitraan terbatas adalah perusahaan yang dibentuk oleh minimal dua mitra: mitra umum, juga disebut manajer atau umum, dan mitra terbatas. Mitra pelaksana bertanggung jawab atas administrasi perusahaan, termasuk semua aset pribadi dan komersial mereka.
Kemitraan terbatas adalah bentuk kemitraan yang mirip dengan kemitraan umum, kecuali bahwa sementara kemitraan umum harus memiliki setidaknya dua mitra umum. Kemitraan terbatas harus memiliki setidaknya satu mitra umum dan satu mitra terbatas.
Mitra terbatas bertanggung jawab atas bagian dari kewajiban perusahaan yang setara dengan kontribusi modal mereka kepada perusahaan. Mitra pelaksana berada pada posisi hukum yang sama dengan mitra perusahaan konvensional.
Mitra ini memiliki kendali manajemen, berbagi hak untuk menggunakan properti perusahaan dan berbagi manfaat perusahaan dalam proporsi yang telah ditentukan, tetapi memiliki tanggung jawab penuh atas hutang yang dikontrak oleh perusahaan.
Fitur
- Mereka relatif murah dan mudah dibuat. Adalah penting untuk memiliki perjanjian sebelumnya mengenai asosiasi tersebut untuk mengklarifikasi tanggung jawab manajerial, kepemilikan dan distribusi manfaat.
- Dikelola oleh mitra pengelola dengan tanggung jawab tidak terbatas, didukung oleh mitra terbatas lainnya yang tanggung jawabnya terbatas pada jumlah modal yang mereka kontribusikan sebagai investasi di perusahaan.
- Nama perusahaan mungkin berasal dari satu atau lebih mitra pengelola, dengan tambahan yang menunjukkan bahwa ini adalah nama perusahaan. Perusahaan juga dapat memiliki nama bisnis khusus. Nama mitra terbatas tidak boleh disebutkan atas nama organisasi.
- Ini memiliki formalitas operasional yang relatif sedikit, biaya administrasi rentang rendah hingga menengah dan aturan yang jelas untuk peningkatan modal.
- Mereka tidak memiliki pemegang saham. Setiap mitra terbatas memiliki persentase bunga yang secara khusus ditetapkan dalam pendapatan entitas.
- Mitra terbatas tidak menerima dividen, tetapi mereka berhak atas bagian pendapatan mereka.
- Mitra pelaksana bertanggung jawab atas total aset dan kewajiban perusahaan.
Penggunaan kemitraan terbatas sederhana
Mereka umumnya digunakan untuk dua tujuan utama:
Kembangkan proyek real estat komersial
Dalam hal ini mitra pelaksana adalah manajer operasi proyek, dan mitra terbatas adalah investor yang menyumbangkan uang untuk masyarakat dan mendapatkan pengembalian dari aliran pendapatan proyek yang sudah selesai.
Mitra terbatas adalah investor pasif. Pusat perbelanjaan dan kompleks perumahan hanyalah beberapa dari proyek-proyek tipikal yang dapat dikelola dengan menggunakan kemitraan terbatas yang sederhana.
Untuk digunakan sebagai sarana perencanaan perumahan
Dalam hal ini mitra pelaksana adalah orang tua yang memiliki aset (biasanya real estat komersial) dan mitra terbatas adalah pewaris mitra pelaksana.
Kemitraan terbatas biasanya dibentuk oleh individu atau perusahaan yang ingin mempertahankan kendali 100% atas aset atau proyek, sambil memasukkan investor atau ahli waris dalam pendapatan yang diperoleh perusahaan. Karena itu, mereka juga banyak digunakan dalam industri film.
Keuntungan
- Kekuatan keuangan mitra terbatas digunakan bersama dengan kekuatan manajerial mitra pengelola.
- Mitra terbatas memiliki eksposur terbatas atas aset pribadi mereka, karena mereka tidak sepenuhnya bertanggung jawab atas hutang perusahaan tetapi hanya sampai jumlah uang yang secara pribadi dikontribusikan oleh masing-masing dari mereka kepada modal perusahaan.
- Ahli waris dapat menerima pembayaran tanpa menerima aset, yang meminimalkan konsekuensi dari pajak properti, sekaligus melindungi aliran pendapatan.
- Mitra pelaksana memiliki kendali penuh atas entitas dan asetnya. Keputusan penting dibuat oleh mitra pengelola.
- Setiap mitra, manajer, atau mitra terbatas dapat memiliki bagian bisnis apa pun. Tidak ada tingkat kontribusi modal minimum atau maksimum untuk setiap anggota.
- Mengenai jumlah mitra, tidak ada batasan jumlah anggota yang mungkin ada di perusahaan.
- Tidak perlu mempublikasikan laporan keuangan. Hanya informasi keuangan umum yang diperlukan untuk mengelola perusahaan dan memenuhi kebutuhan bankir, pemasok, pajak, dan mitra terbatas.
- Tidak perlu mengajukan pengembalian pajak terpisah untuk perusahaan. Setiap mitra secara pribadi mengenakan pajak atas bagian mereka.
Kekurangan
- Mitra terbatas tidak dapat melakukan intervensi dalam manajemen perusahaan atau dalam keputusan yang dibuat, mereka hanya dapat terus mendapat informasi tentang operasi.
- Mitra pengelola tidak memiliki perbedaan hukum. Aset pribadi Anda tidak terlindungi. Aset pribadi dari mitra pelaksana dapat disita untuk menyelesaikan tuntutan hukum.
- Ini memiliki beberapa batasan dalam pengurangan biaya. Penghasilan kena pajak tunduk pada tarif pajak pribadi individu.
- Kemitraan berakhir dengan kematian atau pensiun dari salah satu mitra.
- Perusahaan hanya dapat melakukan kegiatan komersial atau industri.
Contoh
Ben, Bob dan Brandi adalah mitra di toko buku bernama Brandi S. di C. Menurut perjanjian kemitraan mereka, Ben dan Bob adalah mitra terbatas. Mereka adalah investor dan masing-masing dari mereka berkontribusi $ 50.000 untuk mendirikan toko.
Brandi adalah ahli buku; oleh karena itu, dialah yang mengelola toko buku. Brandi adalah mitra pengelola, menyumbang $ 1000 modal untuk masyarakat.
Setelah satu tahun beroperasi, toko buku dibuka tepat di sebelah Toko Buku Brandi S. di C. Akibatnya, toko buku kehilangan banyak pelanggan.
Brandi telah menunda penyewaan toko buku selama beberapa bulan dan belum membayar faktur untuk tiga pengiriman buku terakhir. Secara total, Libreria Brandi S. en C. berutang kepada kreditornya $ 200.000, dan mereka telah mengajukan beberapa tuntutan hukum untuk mengumpulkan uang itu.
Bagaimana cara menagih utangnya?
Kreditor dapat meminta pembayaran ini dari salah satu atau semua mitra. Karena Ben dan Bob adalah mitra terbatas, tidak satu pun dari mereka yang dapat dianggap bertanggung jawab secara pribadi atas jumlah yang diinvestasikan.
Ini berarti bahwa Ben dapat bertanggung jawab tidak lebih dari $ 50.000, seperti halnya Bob.
Di sisi lain, Brandi adalah mitra pelaksana. Tanggung jawab pribadi Anda untuk hutang bisnis tidak terbatas, bahkan jika Anda hanya menyumbang $ 1000 modal. Brandi dapat dituntut secara pribadi dengan total $ 200.000.
Jika kreditor telah menagih Ben dan Bob, ia akan secara individual bertanggung jawab atas sisa $ 100.000, dan dapat menghiasi aset pribadi Anda, seperti mobil Anda atau properti lain atas nama Anda.
